Le Snack de Martelange

Dans le cadre du développement de nouvelles implantations, nous envisageons la remise de notre commerce horeca situé sur la Nationale 4 à Martelange. Cette démarche s’inscrit dans une réflexion stratégique : le commerce tourne parfaitement, nous ne sommes pas pressés de le céder, mais analysons cette possibilité dans notre phase de croissance.

 

Localisation

Emplacement de premier ordre, visibilité maximale sur l’axe Arlon–Bastogne. Bayeur : Commune de Martelange.
Très nombreux passages quotidiens et parking privé 100% accessible, probablement le seul de ce type sur la N4 dans la région.

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Description

Cuisine professionnelle équipée et entretenue, espace snack/friterie immédiatement opérationnel, conforme aux normes.
Établissement ouvert depuis plus de deux ans, excellente réputation locale et régionale.
Partie vente totalement fonctionnelle : tables, chaises, frigos, vitrines réfrigérées, comptoir principal, comptoir réfrigéré, comptoir à desserts, machine à café, matériel complet pour exploitation immédiate.

 

Équipement plats préparés

Installation professionnelle complète pour barquettes à emporter : étiquetteuses, imprimantes, thermoscelleuses, matériel de conditionnement. Idéal pour traiteur, plats préparés ou activité B2B.

 

Potentiel de développement

Malgré des horaires volontairement limités (3 h/jour, 5 j/7), le commerce est rentable.
Toute extension d’horaires offrirait un levier direct de croissance.
Possibilités :

• salle supplémentaire de ±100 m² à aménager,

• terrasse privée à l’arrière + terrasse possible en façade,

• reprise d’un automate de distribution de plats préparés (24/7),

• éventuelle reprise d’activité B2B avec stations-service,

• possibilité de sous-louer une partie du commerce en façade, sous réserve d’accord du bayeur.

 

Pourquoi la remise ?

Réorientation stratégique liée à notre expansion en province de Luxembourg et au Grand-Duché.
Aucune urgence à céder : commerce sain, rentable et parfaitement opérationnel.

 

Conditions
Reprise du fonds de commerce (prix très accessible).
Bail commercial existant – loyer : 2.100 €/mois. Modalités à convenir.

 

Intéressé ?

Nous répondons uniquement aux personnes se présentant sur place.

Aucune information ne sera donnée ni par téléphone, ni par email.